根據大連市臨港產業集聚區域示意圖及相關信息，大連市建設以石油化工為主導的產業集群主要依托其獨特的區位和資源優勢。

大連地處遼東半島南端，擁有優良的深水港口條件，這是發展石油化工產業的重要基礎。石油化工原料和產品主要通過海運運輸，大連港作為中國北方重要的港口，具備完善的原油接卸、儲運設施，能夠有效降低原材料運輸成本。

大連擁有較為完善的石油化工產業基礎。早在大連石化、西太平洋石化等大型煉化企業的建設，就為產業集群發展奠定了堅實基礎。這些企業不僅提供了成熟的生產技術和管理經驗，還形成了相對完整的產業鏈條。

大連具備人才和技術優勢。雖然題目中提到的高校眾多并非主要優勢條件，但大連確實擁有大連理工大學等高校和科研院所，能夠為石油化工產業提供專業技術人才支撐。

大連臨近遼河油田等油氣資源產地，在原料供應方面具有一定便利性。同時，作為東北地區的重要出海口，大連在發展石化產品出口方面也具有明顯優勢。

需要注意的是，雖然大連市域面積較大，但這并非發展石油化工產業集群的關鍵因素。石油化工產業更看重的是港口條件、產業基礎、原料供應等專業化優勢，而非簡單的土地面積大小。

大連市建設以石油化工為主導的產業集群，主要依托其優良的港口條件、完善的產業基礎、相對便利的原料供應等優勢，這些條件共同構成了大連發展石化產業集群的核心競爭力。